基建REITs试点,聚焦重点区域和重点行业,关注区

类别:公司新闻    发布时间:2020-05-10 11:44

日前,证监会、国家发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。

《通知》指出,基础设施REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳 定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会 资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利 于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期 看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、 规范化健康发展。

对此,民生证券指出,基建REITs试点是政策加码基建的具体措施,未来随着试 点的推进,下游建材需求将稳定增长。

《通知》要求,基建REITs聚焦重点区域和重点行业。重点区域方面:优先支持京 津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域,支持国 家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。重点行业行业方面:优先支持基 础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程,城镇 污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。

该机构认为,随着相关政策的落地,水泥板块、防水 板块、管材板块等领军公司将持续受益需求增长。建议关注水泥板块海螺水泥(长江经济带)、华新水泥(长江经济带)、冀东水泥(京 津冀)等,防水板块东方雨虹,管材板块东宏股份。