高房价望而却步?专家再提房地产税,这一次,

类别:公司新闻    发布时间:2020-06-12 21:04

近些年来房地产市场飞速发展,房价逐渐涨至高位,大批购房者只能“望而却步”。在这一背景下,房地产税这一话题不断被提及,很多人认为房地产税的推出,有利于缓解目前房价处于高位的局面,对于居民买房也更加有利。

对此中国人民大学国家发展与战略研究院教授刘瑞明直言:要想使房价回归至正常水平,首先应该在人口流入地增加更多土地供给,促使房价下降,其次就是尽快出台房地产税。在他看来房地产税已经具备推出的前提条件了,一旦实行的话,地方政府也就有了扩大土地供给的动力。

而5月18日的时候原财政部科学研究院所所长贾康也表示:房地产税有助于减少市场炒作,对房价走势会带来一定影响。

这番话在市场自然也引起了热议,要知道房价的话题一直都是群众最为关注的,虽然楼市调控一直在不断深入,不过对于房价并没有起到什么作用。而土地供给不足也是导致房价升温的重要原因,如果房地产税出台的话,市场也就不会出现有地不供给的情况了。

与此同时房地产税还可以化解目前财政不可持续的难题,近几年来地方债务一直不断攀升,在财务这方面的“风险”也有所提高。如果房地产税真的能够落地,财政也能够实现可持续性。

从家庭方面来看,不少家庭为了买套房背负了高额债务,不仅透支了自己未来几十年的消费力,可能还要拖上几口人还债。有数据显示,家庭财富超7成都被房产占据,也就是说居民手中最值钱的东西,就是房子了。正是因为如此,居民也没有了过多的消费能力,手中仅有的存款都用于买房了。

这种现象刘瑞明也看在眼里,他表示中国贫富差异很大一部分原因就是资产价格膨胀。而造成资产价格膨胀的一个重要原因,正是来源于房子。简单点来说,由于高房价导致财富出现了分化,从长远角度来看的话,对于中国经济长期发展是不利的。

此前市场一直提出房地产税的建议,却没有动静,也正是因为不具备前提条件。这一次刘瑞明表明房地产税已经具备前提,这一消息对于广大购房者来说还是十分有利的。如果不久的将来房地产税真的能够实施,那么富人和穷人在缴税比例上也会有所不同,这样来看对于不同阶层会更加公平一些。

而一旦房地产税推出,房地产市场受到影响就不用多说了,房价也会因此回归到合理的水平中。那么原本流入房地产市场的资金,就会逐渐流入其他领域,这样一来不仅国民能够享受到利好,对于社会发展也具有积极意义。在你们看来,这一次房地产税是否有希望迎来呢?