“淮海经济中心城市”规划下,徐州楼市发展如

类别:行业新闻    发布时间:2020-05-10 11:44

2018年,淮海经济区纳入国家规划,淮海十市聚首,其中提到徐州、淮北、宿州融合发展,共建大淮海,而随着徐淮宿一体化进程不断加速,各方配套稳步落位。

徐州要成为淮海经济区的“中心城市”,显然是指将徐州打造成淮海经济区的发展中枢。这一战略,对徐州来说是百年大计,重大利好。

按照中心城市标准高起点规划布局,徐州市同步推进老城区改造和新城区建设,形成“双心、六组团、十五个功能集聚区”的空间结构,综合交通体系、城市功能、公共服务等方向,全面拉开城市发展框架。

徐州地处苏、鲁、豫、皖四省交界,东襟淮海,西接中原,南屏江淮,北扼齐鲁,素有“五省通衢”之称,是国家重要的综合交通枢纽。

徐州市交通运输局称:根据目前复工的情况,计划于3月10日前组织施工队伍全部进场(视疫情管控情况确定),预计5月底将完成城东大道高架快速路振兴大道以东段剩余路基路面工程,6月底完成剩余桥梁等全部工程,7月底城东大道高架快速路振兴大道以东段全面建成通车。

徐州作为江苏教育大市,已成为全国为数不多的拥有完善的高等教育、职业教育、基础教育体系的地级市之一,目前教育规模仅次于南京。

据徐州市教育局新闻发布数据显示,“十三五”以来全市新(改扩)建中小学346所、幼儿园511所。创建成省优质幼儿园603所,义务教育标准化学校1011所,三星级以上高中55所,全市义务教育学业水平测试成绩持续提升,高考本科上线人数和上线率持续四年实现“双增”。

据徐州市地方金融监管局介绍,淮海经济区金融服务中心项目被列为省、市重点工程,总规划面积约2平方公里,建筑面积385万平方米,计划2022年完成一期项目建设,集聚各类金融机构300家以上,基本建成淮海经济区体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融服务中心,在国内金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力。

以上规划及落实情况都为徐州市发展带来新的动能,城市基础设施建设和环境综合治理的进步百姓有目共睹,同时也符合市政府关于徐州未来发展规划的方向。集交通、教育、经济建设于一体的发展与规划,让徐州全面发展,百姓共同提高生活质量。

徐州“淮海经济区中心城市”地位确立后,由于规划起点高,人口吸附力增强,城市基础设施配套大量增加,徐州也被各大房企看好。2019年8月23日,徐州在智库恒大研究院发布的《2019中国城市发展潜力排名报告》中,排名第39位,指数为53.7。

2020年,徐州高质量发展的势头强劲,且伴随着落户政策、公积金政策、人才吸引政策等一些列政策的出台,为徐州营造了良好的楼市环境,房企更是争相进入。

据国家统计局数据显示,2月份70个大中城市二手住宅销售价格指数中,徐州房价走势依然很高,2020年2月,徐州新房价格指数环比上月上涨0.8%,比去年同期上涨了11.2%,定基指数则到了非常高的160%。

2020年3月,徐州二手住宅销售价格环比上月上涨0.4%,比去年同期上涨了5.1%,定基指数则为28.8%,在70个大中城市中处于涨幅前列。

相比一手房,二手房或许更能直接反映市场情况,以二手住宅价格指数数据来看,2020年3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,徐州市在70个大中城市房地产市场价格涨幅中总体表现较为亮眼。

在整个淮海经济区,徐州是唯一一个拥有地铁的城市,对于普通居民来说,他们判断一个城市的潜力与否,不太会去研究GDP、人口及产业结构等数据,在他们的印象里,这个城市界面还不错的徐州,房价上涨,地铁条线开发迅速,就代表城市发展不错。此外,徐州的确还有一些城中村、三环路内的棚改工作还在持续,短周期内的购房置换需求仍然旺盛,从而烘托起了整个市场的基本面。